Инструкция тут рядом: как получить квартиру в социальный наем
В 2025 году в Санкт-Петербурге квартиры получат граждане с инвалидностью, вставшие на жилищный учет в 1989 году.
36 лет — такой срок ожидания.
Но есть и хорошие новости: для семей с детьми с инвалидностью очередь двигается быстрее, ожидание занимает 1–3 года.
Один из самых популярных вопросов юристу фонда «Антон тут рядом» — как семье человека с инвалидностью получить бесплатное жилье от государства.
Что такое социальный наем жилья, кто имеет право его получить, как встать в очередь и сколько ждать квартиру? Разбираемся вместе с социально-юридической службой фонда «Антон тут рядом».
Как устроен социальный наем?
При социальном наеме государство остается собственником жилья, а гражданин проживает в квартире, оплачивает ее содержание и коммунальные услуги. Такую квартиру можно приватизировать, если вы ранее не использовали право на бесплатную приватизацию.
Федеральный закон № 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»:
«Семьи, имеющие в составе детей или взрослых с инвалидностью и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также законодательством ее субъектов».
Как определить, кто в этом нуждается?
Зависит от того, сколько квадратных метров есть в распоряжении семьи или одинокого человека с инвалидностью. Считаются все адреса, где есть постоянная регистрация или доля собственности.
В разных регионах эта норма различается. В Санкт-Петербурге, чтобы встать в очередь, можно иметь совокупно не более 9 м2 на человека в отдельных квартирах или 15 м2 — в коммунальных.
Если вы решите подарить кому-то свою долю или оформить регистрацию в квартире меньшей площади или иначе ухудшить жилищные условия, то прежде чем встать на учет, необходимо будет ждать 5 лет.
Как определяется очередность?
По закону, вне очереди получают жилье:
— граждане с инвалидностью, проживающие в аварийном жилье;
— граждане, имеющие инвалидность в связи с одним из заболеваний, несовместимых с совместным проживанием.
Требования для постановки на учет устанавливает каждый регион самостоятельно, поэтому они могут отличаться.
В Санкт-Петербурге необходимо проживать не менее 10 лет с постоянной регистрацией, прежде чем встать в очередь на получение жилья.
В некоторых регионах человеку или семье необходимо иметь доход ниже прожиточного минимума, чтобы претендовать на жилье. В Санкт-Петербурге такого требования нет, петербуржцы с инвалидностью не должны предоставлять сведения о доходах.
Жилищный план, по которому формируется очередь и люди получают жилье, можно найти на сайте администрации региона в разделе «Жилищная политика».
В Санкт-Петербурге в 2025 году квартиры получат граждане с инвалидностью, вставшие на жилищный учет в 1989 году. Для семей с детьми с инвалидностью очередь двигается быстрее: ожидание занимает 1–3 года.
Что нужно, чтобы встать на учет?
— Заявление.
— Паспорта заявителя и всех членов его семьи.
— Документы о составе семьи: о браке, рождении, разводе и другие.
— Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
— Документы, подтверждающие место жительства членов семьи в течение предшествующих 5 лет.
— Документ, подтверждающий льготную категорию гражданина — справка МСЭ.
— Справка о заболевании, несовместимом с совместным проживанием, при наличии.
Куда обратиться?
— В жилищный отдел администрации района.
— В МФЦ. Подать заявление через МФЦ можно не во всех регионах.
— Подать заявление через Госуслуги.
В течение 33 рабочих дней вы получите уведомление о решении администрации.
Всем, кто стоит на учете, нужно сообщать жилищному отделу об изменениях, которые могут повлиять на очередность. Например, о лишении инвалидности или открытии заболевания, несовместимого с совместным проживанием, смерти родственников или рождении детей.
